Ceny nemovitostí v Česku rychle rostou, hypotéky se zpřísňují. To komplikuje lidem cestu k vlastnímu bydlení. Martin Machala z Ownestu přináší nové řešení. Ukazuje, jak strukturální problémy trhu, jako je delší život lidí nebo klesající počet osob v domácnostech, dělají z bytu luxus. I velké fondy, které skupují byty, situaci zhoršují. Palčivé otázky vlastního bydlení rozebírá v podcastu On the Ground.
Chybějící byty a uzamčený kapitál (Hypoteční past)
Až 200 tisíc domácností v Česku žije v malých bytech. Nemohou se snadno přestěhovat, často kvůli stávajícím hypotékám. Machala říká, že lidé jsou v pasti. Vlastní byt, který jim nestačí, ale nemohou ho prodat a financovat nový. Ownest nabízí, že klient nejdřív získá nové bydlení do nájmu, pak teprve prodá starý byt. Poté si novou nemovitost může koupit za předem domluvenou cenu. Ownest také pomáhá s „home stagingem“, což zvedá prodejní cenu starého bytu.
Bonita není všechno: Snížení bariér k bydlení
Pro mladé kupující je často problémem složit 10–20 % vlastních peněz na hypotéku. Ownest tuto hranici stlačil na 3 %. Oni sami kupují nemovitost a pronajímají ji klientovi s možností budoucího odkupu. Ownest tak nese většinu rizika. Celý proces je digitální a zahrnuje právní, investiční i technickou prověrku nemovitosti. Klient platí za službu 2 % z ceny nemovitosti, zbytek hradí investor.
Vize a expanze Ownestu
Ownest teď působí v Praze a Brně, kde je největší poptávka. Spolupracují s ČSOB a EHS. Data z trhu jim pomáhají předpovídat ceny. Ownest chce pomáhat stovkám domácností ročně. Až se osvědčí v Česku, plánují expanzi do zahraničí. Chtějí se stát značkou, na kterou se lidé obrátí, když nevidí jiné řešení.
Původní článek zde: https://www.focuson.cz/co-je-hypotecni-past-a-jak-z-ni-ven-az-200-000-domacnosti-zije-v-prilis-malem-byte/
